Chi tiết tin tức

Sáng ngày 08/01, tại New World Saigon Hotel (Q.1, TP.HCM), DKRA Vietnam đã tổ chức thành công Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM 2019 với chủ đề “Chinh phục thử thách”, thu hút hơn 250 khách mời và đông đảo báo giới tham dự. 

Chương trình còn có sự góp mặt của TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV & Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính tiền tệ Quốc gia và TS. Đinh Thế Hiển - Chuyên gia kinh tế. Các vị diễn giả đã mang đến bức tranh tổng thể về kinh tế vĩ mô và môi trường chính sách tác động đến thị trường bất động sản trong năm 2019 - 2020.

Tại buổi báo cáo, DKRA Vietnam đã cập nhật tình hình thị trường bất động sản Nhà ở TP.HCM trong năm 2019. Ông Nguyễn Hoàng - Giám đốc bộ phận R&D DKRA Vietnam cho biết: Thị trường chứng kiến sự sụt giảm nguồn cung và sức cầu của hầu hết các phân khúc, ngoại trừ BĐS nghỉ dưỡng (tuy nhiên, nguồn cung tập trung chủ yếu ở một số dự án quy mô lớn tại Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu,...). Mặt bằng giá có nhiều biến động, đặc biệt giá sơ cấp từ chủ đầu tư tăng mạnh, đối với loại hình căn hộ mức giá tăng trung bình từ 15% - 25% so với năm 2018.

Đồng thời, DKRA Vietnam cũng đưa ra một số dự báo cho năm 2020. Theo đó, nguồn cung mới không có nhiều đột biến trong khi sức cầu vẫn cao, nhất là phân khúc đất nền, căn hộ. Việc thiếu nghiêm túc khi tuân thủ pháp luật của một số chủ đầu tư, đơn vị môi giới tiềm ẩn nhiều rủi ro và tác động tiêu cực đến tâm lý khách hàng. Đây sẽ là những thách thức rất lớn cho thị trường bất động sản.

Chia sẻ về những giải pháp tháo gỡ khó khăn, thách thức của thị trường, ông Phạm Lâm - CEO DKRA Vietnam cho rằng cần có sự chung tay một cách quyết liệt của tất cả các bên, trong đó quan trọng nhất là vai trò điều phối và quản lý của Chính phủ, Nhà nước, các cơ quan ban ngành. Muốn thị trường phát triển bền vững cần có chương trình nhà ở Quốc gia dài hơi tiếp nối gói vay 30 ngàn tỷ và chính sách nhà ở xã hội nhằm hỗ trợ cho người mua nhà ở thật và hạn chế tình trạng đầu cơ khiến giá bất động sản tiếp tục lên cao. Ngoài ra, việc ứng dụng công nghệ trong lĩnh vực bất động sản (Proptech) sẽ là xu hướng nổi bật trong năm 2020 và những năm tiếp theo giúp minh bạch hóa thị trường.

Nhìn chung, để vượt qua thách thức trong năm 2020, tất cả chủ đầu tư, nhà phát triển dự án, đơn vị môi giới, nhà môi giới, khách hàng, nhà đầu tư đều phải linh hoạt và điều chỉnh chiến lược thích hợp, đồng thời tự hoàn thiện chất lượng sản phẩm, dịch vụ, tăng cường minh bạch hóa thông tin dưới sự quản lý và hỗ trợ của Nhà nước.