Chi tiết tin tức

Ngày 12/9 vừa qua, tại Sofitel Saigon Plaza (TP.HCM), Hội nghị chuyên đề Bất động sản Việt Nam 2019 (Vietnam Real Estate Symposium 2019) với chủ đề “WHAT’S NEXT - ĐIỀU GÌ TIẾP THEO” đã thu hút 100 khách mời, đại diện các tổ chức, doanh nghiệp, các nhà đầu tư trong và ngoài nước cũng như các cơ quan thông tấn báo chí, truyền thông. Sự kiện do Hiệp hội Doanh nghiệp - Phòng Thương mại Úc tại Việt Nam (AusCham) kết hợp cùng Cushman & Wakefield tổ chức với sự đồng hành của DKRA Vietnam và một vài đơn vị khác. Ông Nguyễn Hoàng - Giám đốc bộ phận R&D DKRA Vietnam cũng tham dự và chia sẻ thông tin thị trường Bất động sản Việt Nam.

Hội nghị Vietnam Real Estate Symposium 2019 tập trung các diễn giả, chuyên gia đầu ngành uy tín trong nước và quốc tế gồm Bà Châu Tạ - Phó chủ tịch AusCham Vietnam; Ông Alex Crane - Giám đốc điều hành Cushman & Wakefield Vietnam, Ông Oliver Skagerlind - Giám đốc IT C&W Asia Pacific, Ông Ben Gray - Giám đốc Thị trường vốn C&W, Ông Nguyễn Hoàng - Giám đốc Bộ phận R&D DKRA Vietnam, Ông Michael Kokalari - Chuyên gia CFA VinaCapital, Ông Đỗ Hiếu - Chuyên gia CFA VinaCapital, Ông Cosimo Jencks - Trưởng đại diện Hongkong Land, Ông Paul Tonkes - Giám đốc Khối Công nghiệp & Logistic C&W, Ông Nguyễn Anh Dzũng - Giám đốc điều hành Nielsen Vietnam,...

Tại hội nghị lần này, nội dung trình bày và thảo luận được chia làm 5 phiên chính, trong đó:

- Phiên 1 “Now and Next” đi vào tổng quan thị trường Bất động sản Việt Nam, phân tích tiềm năng, cơ hội và dự báo thị trường trong tương lai.

- Phiên 2 “Have We All Heard It Before” xoay quanh triển vọng của lĩnh vực công nghiệp nặng tại Việt Nam trong bức tranh so sánh với khu vực.

- Phiên 3 “The Convergence of Retail” mang đến chân dung khách hàng trong thời đại cạnh tranh giữa phân phối truyền thống và thương mại điện tử.

- Phiên 4 “Global Megatrens to Transform Industrial & Logistics Real Estate” phân tích triển vọng của Bất động sản công nghiệp, kho vận và kịch bản thay đổi của ngành theo xu hướng chung toàn cầu.

- Phiên 5 Q&A tập trung tất cả diễn giả chính để trao đổi trực tiếp, giải đáp thắc mắc và thảo luận những ý kiến phản hồi từ phía khách tham dự.  

Các chuyên gia cho biết: Các xu hướng toàn cầu đã và đang mang đến những biến đổi rõ rệt cho lĩnh vực Bất động sản. Theo đó, Bất động sản đang chịu tác động trực tiếp từ quá trình biến đổi khí hậu và khan hiếm tài nguyên, sự chuyển dịch quyền lực kinh tế toàn cầu sang khu vực châu Á, sự hình thành đại đô thị đơn cực, thay đổi nhân khẩu học và sự trỗi dậy của cách mạng công nghệ 4.0....

Trong thời gian tới, phân khúc cho thuê văn phòng sẽ tiếp tục tăng trưởng phù hợp với xu hướng phát triển kinh tế vĩ mô nói chung. Phân khúc Bất động sản nghỉ dưỡng, khách sạn được ảnh hưởng tích cực từ sự phát triển du lịch. Phân khúc căn hộ dự kiến vẫn tiếp tục phát triển tốt. Bên cạnh đó, thị trường bán lẻ có sức hấp dẫn rất lớn nhưng mức độ cạnh tranh cao. Bất động sản công nghiệp vẫn là một ngành đầy triển vọng do thu hút FDI bền vững, hội nhập kinh tế, chính sách của chính phủ bên cạnh lợi thế về chi phí lao động cạnh tranh giúp thu hút các nhà đầu tư nước ngoài. Trong phiên thảo luận, các chuyên gia cũng đề cập đến những thách thức của thị trường Bất động sản Việt Nam nói chung, trong đó vấn đề luôn làm mọi người quan tâm là về đất đai và quy trình thủ tục pháp lý.

Theo ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc R&D DKRA Vietnam: “Số lượng người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam đã tăng mạnh trong những năm gần đây. Bất động sản hạng A và phân khúc cao cấp tại khu vực trung tâm vẫn đang hấp dẫn các nhà đầu tư. Quần thể nghỉ dưỡng phức hợp (IR) là xu hướng mới về mô hình phát triển bất động sản. Bên cạnh đó, bất động sản xanh và việc gia tăng áp dụng công nghệ trong Bất động sản được xem là xu hướng của thị trường Bất động sản Việt Nam”.

Đồng thời, ông Nguyễn Hoàng cũng đưa ra những khắc họa chân dung khách hàng với mục đích sở hữu và độ tuổi chính của người mua căn hộ. Đề cập đến những dự báo nổi bật cho thị trường cho đến năm 2019 và năm 2020, Ông Nguyễn Hoàng chia sẻ: “Chính phủ sẽ tiếp tục đưa ra những giải pháp mới để giải quyết khó khăn hiện tại của thị trường. Bất động sản hạng A và hạng B tiếp tục chiếm tỉ trọng cao trong nguồn cung mới trong khi bất động sản hạng C vẫn còn hạn chế.”

Chỉ trong nửa đầu năm 2019, nền kinh tế Việt Nam đã chứng kiến tốc độ tăng trưởng 6,7% và khối lượng giao dịch đạt kỷ lục 246 tỷ USD. Trong những năm gần đây, Việt Nam đã có nhiều động thái mở cửa thị trường mạnh mẽ như việc tham gia Hiệp định thương mại toàn diện và Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương (CPTPP), mở rộng mạng lưới nhà cung cấp từ Trung Quốc, và gần đây nhất là đi đến thỏa thuận thương mại với Liên minh châu Âu (EVFTA). Là một trong những nền kinh tế toàn cầu hóa nhất trên thế giới, kinh tế Việt Nam nói chung và thị trường bất động sản nói riêng đang được xem là địa điểm ổn định để các nhà đầu tư quốc tế cân nhắc.