Chi tiết tin tức

Ngày 27/11, diễn đàn Bất động sản Việt Nam thường niên lần 2 năm 2019 do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp cùng Kênh truyền hình Kinh tế - Tài chính VITV tổ chức, dưới sự bảo trợ của Bộ Xây dựng đã diễn ra tại Hà Nội. 

Diễn đàn vinh dự đón tiếp ông Lê Quang Hùng - Thứ trưởng Bộ Xây dựng; ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) - Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng; PGS. TS. Trần Đình Thiên - Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam - Thành viên Tổ tư vấn của Thủ tướng; ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng; ông Nguyễn Văn Đính - Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cùng sự tham dự của đại diện các Bộ, Ban Ngành Trung ương, địa phương và những chuyên gia đầu ngành,… Tham gia đồng hành cùng diễn đàn và làm khách mời trong phiên tọa đàm cấp cao buổi sáng, ông Phạm Lâm - Phó Chủ tịch Hiệp hội môi giới Bất động sản Việt Nam, CEO DKRA Vietnam đã chia sẻ nhiều thông tin tích cực về thị trường.

Diễn đàn Bất động sản Việt Nam thường niên lần 2 năm 2019 diễn ra trong hai phiên làm việc buổi sáng và chiều, xoay quanh các nội dung chính, được mọi người quan tâm mong đợi gồm:

- Tổng quan thị trường Bất động sản năm 2019.

- Dự báo thị trường Bất động sản năm 2020.

- Chuyên đề Những vướng mắc của thị trường Bất động sản trong năm 2019.

- Chuyên đề Xu hướng mới của thị trường Bất động sản.

Phát biểu khai mạc diễn đàn, ông Lê Quang Hùng - Thứ trưởng Bộ Xây dựng đánh giá cao vai trò của lĩnh vực bất động sản đối với nền kinh tế và những nỗ lực của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam. Ông nhận định, thị trường bất động sản Việt Nam gần đây đã có những bước tiến quan trọng, ngày một minh bạch và bền vững hơn, đồng thời có nhiều đóng góp tích cực vào sự phát triển của nền kinh tế.

Đồng quan điểm cùng Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng, ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) - Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, trong thời gian qua thị trường bất động sản vẫn giữ được sự ổn định dựa vào các yếu tố tích cực của kinh tế vĩ mô và nhu cầu về nhà ở của Việt Nam còn nhiều. Cùng lúc đó, dư địa phát triển cho phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, bất động sản công nghiệp cũng còn rất lớn. Đó là những điểm sáng của thị trường trong trung và dài hạn.

Trong phiên làm việc buổi sáng cũng đã diễn ra tọa đàm cấp cao "Tổng quan thị trường bất động sản trong năm 2019 và dự báo xu hướng thị trường năm 2020" với sự tham gia của các chuyên gia kinh tế, nhà chính sách, chuyên gia bất động sản và các doanh nghiệp đầu tư.

Theo đó, ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết: Trong năm 2020, thị trường chắc chắn tiếp tục phát triển, không thể đi xuống. Nguồn cung nhà ở giá rẻ đang thiếu, đây là cơ hội để cơ cấu lại sản phẩm, điều chỉnh lại thiết kế căn hộ để phù hợp với nhu cầu.

Còn theo ông Nguyễn Văn Đính - Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nhu cầu thị trường hiện nay rất tốt, ra đến đâu đều được hấp thụ hết, nhưng không có hàng để bán. Cũng theo ông, nguyên nhân đến từ việc rà soát tổng thể của Nhà nước. Rà soát đúng với quy định pháp luật, nhưng không có giải pháp để đẩy nhanh hơn thì năm 2020 sẽ tiếp tục gặp vấn đề cầu nhiều mà cung lại ít.

Chia sẻ về triển vọng của thị trường trong năm 2020, PGS. TS. Trần Đình Thiên - Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam - Thành viên Tổ tư vấn của Thủ tướng đánh giá: ”Đối với những thị trường có tính đầu tư cao như bất động sản thì việc kinh tế vĩ mô có ổn định hay không là rất quan trọng. Tình hình kinh tế vĩ mô trong 3 năm gần đây nhất đều có sự phát triển ổn định trong khi bối cảnh kinh tế thế giới gặp nhiều vấn đề”.

Cũng trong phiên tọa đàm cấp cao, ông Phạm Lâm - Phó Chủ tịch Hiệp hội môi giới Bất động sản Việt Nam - CEO DKRA Vietnam nhận định: Trong năm 2019, thị trường bất động sản Việt Nam có những dấu hiệu tích cực, mặc dù nguồn cung có giảm nhưng sức cầu vẫn rất đáng kể. Theo khảo sát của DKRA Vietnam, trong 1 năm tại TP.HCM có khoảng 500.000 cặp vợ chồng trẻ, 200.000 dân nhập cư có nhu cầu mua nhà. Với lượng cầu như vậy, nguồn cung hiện tại là không đủ. Bên cạnh đó, thị trường năm qua phát triển toàn diện hơn ở các khu vực chứ không chỉ chú trọng vào các thành phố lớn như: Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng. Ngoài ra, sự cạnh tranh của các doanh nghiệp trong nước rất mạnh mẽ và tương đương với doanh nghiệp nước ngoài, cả về chất lượng sản phẩm, quy mô... Nhìn chung, thị trường hiện đang có diễn biến tích cực và sẵn sàng cho bước tiến dài hạn.

Ông Phạm Lâm chia sẻ thêm: “Về quyết định mua bất động sản của khách hàng, theo khảo sát, hiện 23.5% khách hàng khi mua dự án đặt niềm tin vào chủ đầu tư; 14.8% tin vào chính sách bán hàng (về giá, thanh toán, khuyến mãi); gần 15% quyết định vì thiết kế, kiến trúc đẹp; sau đó mớ tới vị trí - chiếm gần 12%; và khoảng hơn 12% là liên quan đến các tiện ích. Nổi bật ở đây là việc khách hàng quyết định đầu tư vì thương hiệu của chủ đầu tư, tôi cho rằng đây là kết quả hợp lý trong bối cảnh thị trường, khi các nhà phát triển dự án ngày càng cố gắng hoàn thiện và chuyên nghiệp hơn.”

Phát biểu trong phiên làm việc buổi chiều, ông Đỗ Viết Chiến - Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho hay, “trầm lắng” là nhận định chung về thị trường bất động sản 2019. Ông nhấn mạnh: "Việc hình thành và cung cấp thông tin thị trường bất động sản theo quy định là rất quan trọng và cần thiết giúp cho Nhà nước hoạch định chính sách một cách cụ thể và chính xác hơn, giúp chủ đầu tư có thông tin để xây dựng chiến lược kinh doanh, quyết định lựa chọn phân khúc đầu tư hợp lý, giúp cho người dân có thông tin chính thức, tin cậy để lựa chọn sản phẩm phù hợp và để kiểm tra và ngăn chặn các “dự án ma”. Tuy nhiên, cho đến nay vấn đề này cơ bản vẫn chưa thực hiện được”.

Kết thúc diễn đàn Bất động sản Việt Nam thường niên lần 2 năm 2019, toàn bộ nội dung tại sự kiện đều được đánh giá rất thiết thực, nhìn nhận khách quan, đúng thực trạng về thị trường hiện nay, cũng như giúp cho các cơ quan quản lý nhà nước có những giải pháp hiệu quả, phù hợp nhằm tăng cường công tác quản lý, điều tiết thị trường, đảm bảo cho thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, hiệu quả.